Localización: Se encuentra localizado en las nacientes del Río Collón Curá, margen oeste, en el Departamento Lacar de la Provincia de Neuquén, norte de la Patagonia, República Argentina.
Ubicado a 47 km. de Junín de los Andes, a 30 km. del Aeropuerto Chapelco y a 50 km. de San Martín de los Andes.
Se accede mediante camino rural vecinal desde la Ruta Provincial Nº 49, en un recorrido aproximado de 9 km.
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Descripción y aptitud: Campo natural de 240 has. con 1.300 m. de frente sobre el Río Collón Curá apto para distintos desarrollos como por ejemplo hostería, complejo de cabañas, loteos, urbanizaciones u otros emprendimientos inmobiliarios.
Corresponde al Lote II-B-2.
Tiene una superficie aproximada de 70 has. naturalmente niveladas y limpias aptas para ser fraccionadas, formando una llanura con una leve pendiente natural, que va desde la base de los cerros hasta la ribera del río. Dada su ubicación y particular geografía existe un microclima especial, protegiéndose toda esta superficie de vientos provenientes del oeste.
Se encuentra aproximadamente a unos 1.000 m. aguas abajo de la desembocadura del Río Chimehuín que con el Río Aluminé forman el Río Collón Curá, el cual es afluente del Río Limay.
Posee en su parte alta por lo menos 2 vertientes naturales aptas para ser utilizadas como riego o para consumo.
El campo está alambrado. Posee plano de mensura. No posee construcciones, ni electricidad.
También este campo es apto para su forestación, tal como puede verificarse en la forestación existente en la Estancia Quemquetreu.
Está ubicado a 47 km. de la ciudad de Junín de los Andes. Desde Junín de los Andes y en dirección a San Martín de los Andes, se recorren unos 10 km. por asfalto por Ruta 40, luego se debe tomar a la izquierda la Ruta Provincial Nº 49 (camino consolidado) recorriendo alrededor de 28 km. y se ingresa al campo por camino vecinal recorriendo aproximadamente 9 km. (ver en el localizador satelital su indicación en rojo-naranja).
Aguas abajo de este campo se encuentra la Estancia Quemquetreu, la que entre otras actividades explota turísticamente la pesca sobre el Río Collón Curá trayendo a pescadores del extranjero, alojándolos en el campo y llevándolos a diversas excursiones.
Ideal para amantes de la pesca.
Excelente ubicación para estar en contacto con la naturaleza.
En este campo y en toda esta zona, dado que prácticamente no existen residentes, se observa toda la fauna silvestre del lugar, al estilo de una reserva faunística natural. Es así que se avistan guanacos, ciervos colorados, gatos monteses, zorros, liebres y pumas. En la ribera y en los bajos del río existen chanchos jabalíes.
Video del sector de la llanura.
Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.
SE RECIBEN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.
Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.
Precio de venta:Consulte
Para más info y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.
Notas:
El precio se expresa en Dólares Estadounidenses (U$S).
El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.
De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.
