Categoría: Terreno con mejoras.

Superficie construida: 180 m2.

Medidas y Superficie del Lote: El Lote mide 10 m. de frente por 50 m. de fondo, encerrando una superficie de 500 m2. Tiene frente hacia el Norte.

Localización: Se encuentra ubicado en calle Chile al 400, entre calles Manuel Láinez y Don Bosco, del Barrio Nuevo de la ciudad de Neuquén, Provincia de Neuquén, norte de la Patagonia, República Argentina.

Se localiza a las siguientes distancias de los lugares que a continuación se indican:

• A 100 m. al sur de la Multitrocha de la Ruta Nº 22.

• A 100 m. de Estación de Servicio Shell, Ruta 22 y Láinez.

• A 50 m. al Este de calle Manuel Láinez.

• A 300 m. del Edificio de Rentas y Catastro de Neuquén, Alcorta y Misiones.

• A 100 m. del Banco de la Nación Argentina, Sucursal Láinez 386.

• A 200 m. de la Escuela Primaria Nº 61, Misiones esquina Planas / Colectora norte de la Multritrocha Ruta 22.

• A 400 m. del Colegio Don Bosco (Pre-escolar, Primaria y Secundaria), Cháneton y Fray Luis Beltrán.

• A 500 m. de Av. Olascoaga y Multitrocha de la Ruta Nº 22: Hipermercado Carrefour y E.P.E.T. Nº 8 (ex E.N.E.T. Nº 1).

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

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Descripción y aptitud: Se trata de un terreno con construcciones varias a demoler, antiguas y sin valor económico. Cuenta con un local comercial chico en su frente y varios departamentos con diversos niveles de terminación, totalizando una construcción aproximada de 180 m2. Dada su ubicación céntrica este terreno es apto para construcción en altura, por lo que pierde significancia todo lo construido por su antigüedad, diseño y su falta de matenimiento.

Cuenta con todos los servicios, a saber: Electricidad, gas natural, agua potable, alumbrado público, cloacas y asfalto. Pasa por el lugar el servicio de televisión por cable, el servicio de telefonía fija y el servicio de internet.

La propiedad se vende en el estado en que se encuentra.

Potencialidad. Esta propiedad es apta para construir un edificio de 21 m. de altura, siendo los valores constructivos:

• F.O.S. de 0,85

• Altura máxima de basamento de 9,3 m.

• Altura máxima de 21 m. para el caso de construcción mediante morfología cerrada. Ello implica P.B. y 6 pisos, más pisos superiores dejando un ángulo de 60º.

Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.

SE RECIBEN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.

SE PERMUTA POR METROS A CONSTRUIR.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: Consulte

Para más info, consultas y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.

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Notas:

• El precio se expresa en Dólares Estadounidenses (U$S).

• El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.

• De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

 

 

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