Categoría: Terreno con mejoras.

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Medidas, superficie y orientación del lote: El terreno mide 12,40 m. de frente por 19 m. de fondo, encerrando una superficie según mensura de 237,49 m2. Tiene orientación hacia el Sur.

Superficie cubierta: 140 m2.

Ubicación: Calle República de Italia al 1.500, entre Avenida Cristóbal Colón y Coronel Pringles, de Neuquén capital.

El inmueble se encuentra ubicado a las siguientes distancias de los lugares que a continuación se indican:

• A 100 m. del Centro Administrativo Ministerial de la Provincia de Neuquén (C.A.M.).

• A 100 m. de la Subsecretaría de Salud.

• A 100 m. del COPADE.

• A 200 m. al norte del Metrobus, Av. del Trabajador y Coronel Pringles.

• A 300 m. de Centro de Salud "Nueva Esperanza".

• A 400 m. de C.P.E.M. 58 y C.P.E.M. 60 Adultos, sitos en Antártida Argentina esquina Avenida Cristóbal Colón.

• A 600 m. del Hipermercado La Anónima, Antártida Argentina y Vicente Chrestía.

• A 600 m. del C.P.E. (Consejo Provincial de Educación), Belgrano y Avenida Cristóbal Colón.

• A 700 de complejo de Escuelas Especiales.

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Descripción y servicios: Se trata de una propiedad con una construcción antigua compuesta de 4 departamentos, 2 en su fondo y 2 que dan a la calle. Admite su reutilización previa refacción y/o remodelación-modernización. Los 2 departamentos que dan a la calle podrán ser acondicionados para su uso como salón comercial. Uno de los departamentos del fondo se encuentra habitable con mínimas refacciones.

El lugar es apto para construir departamentos para su alquiler o venta y de acuerdo a la normativa vigente se admite la construcción en altura. Se encuentra en Zona Corredor Residencial identificada como Zona cR6.

De acuerdo a los indicadores constructivos municipales posee:

• Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) de 0,85.

• Altura máxima de basamento: 9,3 m.

• V.M.E. morfología cerrada: hasta 21 m. (7 plantas; P.B. + 6 pisos) = 1.400 m2.

• V.M.E. morfología abierta: hasta 27 m. (9 plantas; P.B. + 8 pisos) = 1.800 m2.

• Se deberá adicionar a estos totales las construccones superiores que resultaren dejando un plano inclinado con ángulo de 60º.

• Se deberán prever las cocheras mínimas exigibles.

La propiedad cuenta con todos los servicios: Agua potable, electricidad, alumbrado público, cloacas, gas natural y asfalto. Pasa por el lugar el servicio de telefonía fija y el servicio de internet y televisión por cable.   

Importante: Escritura. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.

Precio de venta: U$S 68.500

Para más info, consultas y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.

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Notas:

• El precio se expresa en Dólares Estadounidenses (U$S).

• El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.

• De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

 

 

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