Categoría: Estancia.
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Medidas y superficie del lote: El Campo tiene la forma un rectángulo que mide 5.000 m. x 10.000 m., encerrando una superficie según mensura de 5.000 has.
Superficie construida: + - 100 m2.
Localización: Se encuentra localizado a 12 km al sur de la localidad de El Huecú en dirección a la localidad de Loncopué, Departamento Ñorquín, nor-oeste de la Provincia del Neuquén, norte de la Patagonia, República Argentina.
Se accede al mismo desde la localidad de Loncopué a través de la Ruta Provinial Nº 21 (camino consolidado, sin asfaltar), camino a la localidad de El Huecú.
La propiedad se encuentra a 164 km. de la localidad de Zapala y a 360 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional).
LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA ESTANCIA:
Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:
Descripción: Se trata de una fracción de 5.000 has. ubicada a 12 km. al sur de la localidad de El Huecú, camino a la localidad de Loncopué, en la precordillera de los Andes y con doble frente sobre la Ruta Provincial Nº 21 (ripio compactado).
Cuenta con una vivienda ubicada a 200 m. de la Ruta Provincial Nº 21, la que atraviesa al campo en un recorrido aproximado de 2,5 km., estando alambrado a ambos lados de la ruta.
Salvo el sector más bajo del campo, donde se localiza la vivienda, y a ambos lados de la ruta, el resto de su superficie está formado por elevaciones montañosas con quebradas de difícil acceso y vegetación achaparrada de baja altura. Su figura geométrica corresponde a un rectángulo de 10 km. de largo por 5 de ancho. La propiedad posee cañadones, cerros medianos y una imponente vista de la Cordillera de los Andes hacia el oeste. Detrás de la vivienda, a unos 300 m., se localiza el Arroyo Durazno, de variado caudal según la época del año.
Dado que la propiedad cuenta con electricidad, se puede bombear agua de perforaciones o directamente del Arroyo Durazno a fin de forestar o poner bajo riego distintos sectores del campo. Posee señal para celulares y en la zona existe línea de telefonía fija.
En su interior, en la zona montañosa tienen naciente dos arroyos cuyos cursos de agua van hacia el sur y donde existen pasturas naturales.
La ruta provincial que lo atraviesa es de tránsito permanente durante todo el año y actualmente se encuentra sin asfaltar. Pasa por la ruta el servicio de colectivos interurbanos, con lo cual puede llegarse diariamente a distintos puntos de la provincia.
Históricamente esta propiedad se la ha trabajado con ganado vacuno y nunca ha tenido inversiones que la valoricen respecto de su forestación, construcción de canales internos para riego, utilización de vertientes, plantaciones de frutales, construcción de galpones u otras inversiones. Tampoco ha sido necesario la instalación de tanques australianos o molinos de viento para la obtención de agua para el ganado dado el curso de agua que posee.
Aptitud: La propiedad es apta tanto para la cría y engorde de hacienda como para su forestación y/o explotación turística. Incluso admite su urbanización en sectores frente a la Ruta Provincial Nº 21.
Importante: Escritura. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.
SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.
Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.
Precio de venta: U$S 1.500.000
Para más información, consultas y/o visitas favor contactarse al Cel / Wpp 54 9 2995881892
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Notas:
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