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DÚPLEX EN VENTA

DÚPLEX 2 dorm. – Ramos Mexía al 500 - Cipolletti

BARRIO SOLARES DE LA FALDA

Provincia de Río Negro - Patagonia - República Argentina

VIVIENDA FAMILIAR - A ESTRENAR


Categoría: Dúplex.

FOTOS y Plano de Plantas en FACEBOOK

Tipo de construcción: Tradicional.

Años de construcción: Vivienda A ESTRENAR.

Superficie construida: 100 m2.

Medidas y superficie del terreno: El lote mide 7 m. de frente por 26 m. de fondo, encerrando una superficie propia de la unidad funcional de 190 m2.

Localización: Se localiza en calle Ramos Mexía al 500, entre calles Panamá (al sur) y Puerto Rico (al norte), del Barrio Solares de la Falda, de la localidad de Cipolletti, Provincia de Río Negro, norte de la Patagonia, República Argentina.

La propiedad está ubicada a las siguientes distancias de los lugares que se indican a continuación:

  • A 150 m. al norte de la calle Maestro Dn. Juan Espinosa (calle La Falda).

  • A 150 m. del Barrio Rincón Lindo.

  • 500 m. de la Facultad de Medicina (U.N.Co.).

  • A 600 m. de la Facultad de Ciencias de la Educación (U.N.Co.).

  • A 700 m. al oeste de la Avenida de Circunvalación Presidente Juan Domingo Perón.

Características del barrio: Se trata de un barrio residencial, de construcciones homogéneas, con muy buenas casas en cuanto a diseño y calidad. Posee todos los servicios, excepto asfalto. Se encuentra muy cerca de las Facultades de la U.N.Co. de Medicina y Ciencias de la Educación.

 

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Descripción: Corresponde a un Dúplex de 2 dormitorios que es parte de un complejo formado sólo por dos unidades con frente a la calle.

El Dúplex es tipo casa por su amplio patio y por tener jardín y entrada de auto pasante hasta el fondo de la propiedad.

El inmueble es nuevo, a estrenar, muy cómodo, funcional, completo y se entrega con todos los artefactos. Está construido con materiales y mano de obra de excelente calidad y con muy buenas terminaciones.

El Dúplex está compuesto de las siguientes comodidades, a saber:

  • Planta baja: Living muy luminoso con frente a la calle, Cocina-comedor con puerta balcón salida a cochera semicubierta. Baño toilette. Lavadero interno con puerta salida a patio. Entrada de autos pasante hasta el fondo del terreno. Cochera semicubierta. Estacionamiento adicional entre la verja y la cochera semicubierta, apto para estacionar una pick-up. En el frente espacio para jardín con terreno absorbente.
  • Planta alta: 2 Dormitorios con placares y baño completo con bañera. Está proyectado la construcción de un tercer dormitorio, sobre la cochera existente, con opcional baño en suite.

El frente de dúplex tiene verja de seguridad formada por portón metálico para acceso vehicular y puerta peatonal de abrir. Muy seguro, luminoso y ventilado. Se encuentra totalmente terminado y en excelente estado. Incluye todos sus artefactos.

Cuenta con los siguientes servicios: Electricidad, gas natural de red, agua corriente potable, servicio de cloacas y alumbrado público. No posee asfalto.

Dentro de los muy buenos detalles de terminación se destacan los siguientes:

  • Frente con verja metálica de seguridad con portón corredizo para el ingreso de vehículos y puerta peatonal.
  • Vereda con mosaicos en su frente.
  • Espacio para jardín en el frente del living con terreno absorbente.
  • Entrada pasante hasta el fondo del terreno. Admite el ingreso de más de 3 autos / pick up.
  • Patio cerrado con paredes de ladrillones.
  • Tanque de agua en techo segunda planta.
  • Tanque de agua en planta baja con bomba (cisterna).
  • Paredes de interior con terminaciones en yeso y pintura de primera marca.
  • Paredes de exterior revocadas y pintadas con pintura de primera marca.
  • Todos los pisos de planta baja y planta alta con cerámicos porcelanato.
  • Dormitorios con placares enterizos con hojas corredizas hasta el cielorraso e interiores completos, con barral para colgar, estantes y cajonera.
  • Todas las ventanas de aluminio con mosquiteros.
  • Cocina con amoblamiento: Bajomesada, mesada con grifería y alacena.
  • Aparato de cocina de 4 hornallas con horno.
  • Calefacción con radiadores de agua.
  • Caldera dual.
  • Cañerías termofusión de agua fría y caliente.
  • Propiedad con mucho ingreso de luz natural.
  • Canilla de agua en exterior en el patio.
  • Amplio patio de 7 x 12 m. = 84 m2., apto para futuro quincho y piscina.
  • Medidor de luz en funcionamiento.
  • Medidor de gas en funcionamiento.
  • Cloacas conectadas.
  • Servicio de agua corriente potable en funcionamiento.

Posibilidades constructivas:

La propiedad tiene las siguientes posibilidades constructivas, entre otras, a saber:

  • Cerramiento y ampliación de la actual cochera semicubierta para incorporar este amplio espacio a la cocina-comedor.
  • Está previsto construir un tercer dormitorio arriba del garage semicubierto, teniendo este tercer dormitorio una superficie de 3 x 5 m., es decir, 15 m2. Existe una puerta que da a la terraza de la cochera semicubierta que constituiría la puerta del tercer dormitorio. Alternativamente se puede diseñar un baño para convertir este tercer dormitorio en dormitorio principal con baño en suite o diseñar ampliando la loza de la cochera, un tercer y cuarto dormitorio.
  • Espacio suficiente en el fondo del terreno para construir un quincho-salón de usos múltiples.

Importante: Escritura pública. Planos de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata. No se vende con crédito hipotecario. Se recibe terreno en parte de pago.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: Consulte

Para más info favor contactarse con el Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.

Notas:

  • El precio se expresa en Pesos de Argentina ($).
  • El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.
  • De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

 

 

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