Categoría: Chalet.

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Tipo de construcción: Materiales.

Tiempo de construcción: + - 15 años.

Superficie del lote: 500 m2.

Superficie construida total: 250 m2.

Localización: Calle Urquiza al 100, entre Avenida Mengelle y calle 25 de Mayo, Barrio Rosauer, de la ciudad de Cipolletti, Provincia de Río Negro, norte de la Patagonia, República Argentina.

Distante a 200 m. de la Avenida Leandro Alem y del Sanatorio Río Negro (Hospital) y 200 m. del Parque Rosauer (Av. Leandro Alem y Av. Mariano Moreno). Ubicado a sólo 100 m. de la Clínica Moguillansky.

Se localiza a 7 cuadras de la Plaza San Martín (pleno centro de Cipolletti).

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa: 

Descripción: Se trata de un moderno y funcional Chalet de nivel gerencial compuesto de las siguientes comodidades:

• Planta baja: Living-comedor amplio con hogar a leños, cocina independiente con barral desayunador y desayunador independiente, baño con antebaño, lavadero, garage para un auto, entrada de auto, patio amplio parquizado, quincho con baño, parrilla, un dormitorio o estudio/biblioteca con placard.

• Planta alta: 3 dormitorios con placares y 2 baños completos. Dormitorio principal matrimonial compartimentado con baño en suite con yacuzzi, con ducha independiente, vestidor y antebaño.

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Parquización y riego por aspersión en los dos jardínes existentes. Forestación en jardín y patio. Alarma inalámbrica. Excelente carpintería de madera y materiales utilizados. Muy buenas terminaciones. Calefacción con caldera y radiadores de agua. Termostato para temperatura interior. Techo de tejas españolas, aislación espuma y machimbre. Central telefónica. El lote mide 10 m. de frente por 50 m. de fondo. Posee todos los servicios, incluso asfalto. Muy buen nivel de construcción en las viviendas del barrio. Muy luminoso y seguro. La propiedad requiere mantenimiento.

DETALLES DESCRIPTIVOS DE LA PROPIEDAD:

VEREDA. Construida con piedra pórfido color gris-rosa traída de Puerto Madryn. Estacionamiento para vehículo sin portón.

GARAGE. El Garage es cubierto y apto para una camioneta o auto. Portón manual y/o eléctrico a control remoto. Posibilidad de ampliar el Garage hacia la línea municipal.

JARDÍN DEL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO. Puerta ingreso para peatones. Puerta reja de abrir para ingreso de otro vehículo. Cisterna para riego instalada debajo del nivel de la vereda.

LIVING-COMEDOR. Estufa-hogar para leños de madera. Posee ventanales medio punto de madera Cancharana con vidrios repartidos y aberturas en Cedro. Cuenta con muebles de madera de Cedro. Pisos cerámicos de excelente calidad. Ambiente amplio y con importante ingreso de luz natural.

COCINA. Amoblamiento de madera. Mesada de mármol. Aberturas de aluminio. Desayunador. Muy luminosa.

ESCALERA. Escalones de madera. Hierro pintado.

PLANTA ALTA.

• Las paredes de planta alta son dobles, dos paredes de ladrillos de 15 cm. con cámara de aire interior.

• Dormitorio principal con baño en suite. Piso de madera entarugado. Vestidor. Baño con bañera tipo Yacuzzi. Ducha independiente con mampara. Ventanas del baño en aluminio tipo oscilobatiente con mosquitero metálico. Excelente luz natural y ventilación.

• Pasillo.

• 2 Dormitorios con placares y ventanales al frente. Las ventanas son de madera tipo oscilobatientes.

• Baño completo con bañera y placard para el servicio de estos 2 dormitorios.

• Todas las ventanas con mosquiteros.

QUINCHO. Posee baño, calefactor a gas natural, mesada y bacha con grifería. Parrilla exterior con bajo parrilla para guarda de elementos, mesada y pileta.

LAVADERO. Piedra de la mesada en mármol.

CALEFACCIÓN. Sistema de calefacción con caldera Marca Peisa con radiadores de agua. Termostato para temperatura interior marca Tecnoconfort.

PARILLA DE EXTERIOR. Parrilla con chimenea con tapa-cerramiento. Mesada al costado de la parrilla. Bajo parrilla y bajo mesada con puertas para guardado de elementos varios.

DEPÓSITO CHICO EN PATIO. En el patio existe un galpón chico con puerta de acceso con estanterías para guarda de herramientas de mantenimiento del verde de la propiedad y elementos varios.

PATIO-JARDÍN. Bajo mantenimiento. Posee césped 4 estaciones. Diseño paisajista. Posee carpeta con datos explicativos. Jazmines varios, rosales, trepadores varios. Limonero. Mandarino. Aromo. Pino Dorado. Brachichito.

QUINTA AROMÁTICA. Posee salvia, estragón, aloes vera, romero, tomillo, tare, cebollín, etc.

FRUTALES. Posee frutales enanos: 2 duraznos blancos, 2 pelones, 1 quinoto enano. Bulbosas. Sector de producción de compost.

VARIOS:

• Todos los dormitorios con placares completos, frente e interiores. Todo en madera de excelente hechura y terminación.

• Alarma inalámbrica en garage, en planta baja y en planta alta.

• Alarma inalámbrica en jardín trasero con barrera.

• Riego por aspersión en los dos jardines en funcionamiento con accionamiento automático.

• Termostato para temperatura interior Marca Tecnoconfort.

• Sistema eléctrico trifásico. Interruptores de seguridad. Sectorización.

• Célula de encendido automático de iluminación exterior en el frente y en el patio de atrás.

• Techo de tejas españolas.

• Cielorrasos de machimbre con aislamiento con espuma poliuretánica.

• Central telefónica. Posee cableado interno completo y tomas en los dormitorios, en el living-comedor y en la cocina.

• Conexión de televisión por cable. Cableado en todos los dormitorios, living-comedor y cocina.

Servicios existentes: Cuenta con todos los servicios existentes en la ciudad, a saber: Electricidad trifásica, agua corriente potable, alumbrado público, gas natural, servicio de cloacas, asfalto, servicio de telefonía fija, servicio de televisión por cable y servicio de internet. La vivienda se entrega con medidores de luz y de gas en funcionamiento.

Importante: Escritura. Planos. Títulos perfectos. Entrega inmediata.

Nota: Esta vivienda requiere tareas varias de mantenimiento y conservación, las cuales están consideradas en el precio de venta establecido. La vivienda se vende en el estado en que se encuentra con gastos y costos de pintura y mantenimiento a cargo exclusivo del Comprador.

SE RECIBE DEPARTAMENTO DE 1 ó 2 DORM. EN PARTE DE PAGO.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: U$S 270.000

Para más info, consultas y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892 (Claro).

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Notas:

• El precio se expresa en Dólares Estadounidenses (U$S).

• El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.

• De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

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