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CAMPO EN VENTA

CAMPO FORESTAL 748 has. – Paraje Alicurá Departamento Lacar

Provincia de Neuquén Patagonia – República Argentina

ESTABLECIMIENTO FORESTAL EN MARCHA

- APTO GANADERÍA -

Categoría: Campo.

FOTOS publicadas en FACEBOOOK

Medidas y Superficie: Según plano de mensura el Campo tiene forma de rectángulo, siendo sus lados aproximadamente de 6.300 m. de largo por 1.200 m. de ancho, encerrando una superficie de 748 has.

Localización: Se encuentra ubicado en el Paraje Alicurá, en el Departamento Lacar, a 10 km. al nor-oeste de la Ruta 237 (Ruta 40) y acceso al Embalse Alicurá, de la Provincia de Neuquén, norte de la Patagonia, República Argentina.

Está localizado a las siguientes distancias de los lugares que se indican:

  • A 10 km. de la Ruta 237 (Ruta 40) y acceso al Embalse Alicurá.
  • A 70 km. de Villa Traful.
  • A 100 km. de San Carlos de Bariloche.
  • A 140 km. de Villa La Angostura.
  • A 160 km. de San Martín de los Andes.
  • A 120 km. de Junín de los Andes.
  • A 320 km. de Neuquén capital.
  • A 1.480 km. de Ciudad Autónoma de Buenos Aries (Capital Federal).

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Acceso al Campo: Se ingresa al Campo desde la Ruta 237 frente al acceso a la Represa y Embalse Alicurá, sobre el flanco noroeste de la Ruta, donde se encuentra la tranquera de acceso a cuyo costado hay un cartel identificatorio de la propiedad ("La Escondida" Acceso). Por esta tranquera se recorre por el campo vecino, correspondiente al Lote Nº II, una distancia de 10 km. por camino enripiado hasta llegar al Lote Nº I. Este camino corresponde a una servidumbre de paso por el Lote Nº II establecida en la escritura del inmueble y cuya traza se indica en el plano de mensura correspondiente.

Descripción y aptitud: Se trata de un Establecimiento Forestal en marcha ubicado en la precordillera de los Andes en la Provincia de Neuquén. El relieve del campo está caracterizado por ondulaciones variadas y algunas pendientes fuertes en las laderas de los cerros. El campo se encuentra sobre una amplia planicie denominada Pampa de Alicurá y es cruzado por el arroyo Alicurá y el Cañadón Pantanoso. En la zona hay cursos de agua permanentes e importantes -Río Caleufú y Limay- y otros cursos de agua transitoria producto de lluvias y deshielos. El campo presenta tres lomadas importantes separadas por cañadones con mallines en sus sectores bajos. La precipitación anual varía entre los 300 y 400 mm. considerando lluvias y precipitaciones níveas. La flora corresponde a la flora de precordillera con pastos duros. En el área comienza la arboleda característica de la zona sur compuesta por cipreses, roble pellín, lenga, entre otros.

Mejoras: El Campo posee 400 has. forestadas implantadas de coníferas de una antigüedad de entre 15 y 20 años y de estado general bueno, con cierto raleo en la densidad de las plantas. La superficie forestada corresponde al 53% de la superficie total del establecimiento.

Existen dos puestos para el personal de mantenimiento afectados al control de vigilancia e incendio, con edificaciones de madera y mampostería estilo cabañas de montaña.

También cuenta con un galpón para insumos, combustibles, mantenimiento y caballeriza.

Cortafuegos perimetral, longitudinal y transversal de acceso vehicular, caminos de circulación interna.

Tanques australianos de reserva de agua.

Servicios propios: Agua de bombeo, energía eléctrica y servicio de comunicación por radio.

El campo tiene todo su perímetro cerrado con alambrado de 12 a 14 hilos de alambres lisos de aproximadamente 2 metros de altura, aptos para evitar el avance de ciervos y guanacos sobre la explotación. Postes de madera.

Potencialidad. Este campo es apto para continuar con la actual explotación forestal. Admite también la explotación de ganadería vacuna especialmente sobre los bajos con mallines naturales. Admite ampliar la superficie forestada.

Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN CON HIPOTECA DIRECTA EN PESOS.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: Consulte

Precio financiado: Anticipo y Cuotas en Pesos.

Para más info, consultas y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.

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Notas:

  • El precio se expresa en Pesos de Argentina ($).
  • El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.
  • De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

 

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Provincia de Neuquén - Norte de la Patagonia - República Argentina

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