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CAMPO EN VENTA

CAMPO 748 has. – Paraje Alicurá - Departamento Lacar

Provincia de Neuquén Patagonia – República Argentina

ESTABLECIMIENTO FORESTAL - APTO GANADERÍA

Categoría: Campo.

Medidas y Superficie: Según plano de mensura el Campo tiene forma de rectángulo, siendo sus lados aproximadamente de 6.300 m. de largo por 1.200 m. de ancho, encerrando una superficie de 748 has.

Localización: Se encuentra ubicado en el Paraje Alicurá, en el Departamento Lacar, a 10 km. al nor-oeste de la Ruta 237 (Ruta 40) y acceso al Embalse Alicurá, de la Provincia de Neuquén, norte de la Patagonia, República Argentina.

Está localizado a las siguientes distancias, por rutas, de:

  • A 10 km. de la Ruta 237 (Ruta 40) y acceso al Embalse Alicurá.
  • A 70 km. de Villa Traful.
  • A 100 km. de San Carlos de Bariloche.
  • A 140 km. de Villa La Angostura.
  • A 160 km. de San Martín de los Andes.
  • A 120 km. de Junín de los Andes.
  • A 320 km. de Neuquén capital.
  • A 1.480 km. de Ciudad Autónoma de Buenos Aries (Capital Federal).

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Acceso al Campo: Se ingresa Campo desde la Ruta 237, que se superpone con la Ruta 40, frente al acceso a la Represa y Embalse Alicurá, sobre el flanco noroeste de la Ruta, donde se encuentra la tranquera de acceso a cuyo costado hay un cartel identificatorio de la propiedad ("La Escondida" Acceso). Por esta tranquera se recorre por el campo vecino, correspondiente al Lote Nº II, una distancia aproximada de 10 km. por caminino enripiado hasta llegar al Lote Nº I, al sector de la Administración. Este camino corresponde a una servidumbre de paso por el Lote Nº II establecida en la escritura del inmueble y cuya traza se indica en el plano de mensura correspondiente.

Descripción y aptitud: Se trata de un Establecimiento Forestal ubicado en la precordillera de los Andes en la Provincia de Neuquén. El relieve del campo está caracterizado por ondulaciones variadas y algunas pendientes fuertes en las laderas de los cerros. El campo se encuentra sobre una amplia planicie denominada Pampa de Alicurá y es cruzado por el arroyo Alicurá y el Cañadón Pantanoso. En la zona hay cursos de agua permanentes e importantes -Río Caleufú y Limay- y otros cursos de agua transitoria producto de lluvias y deshielos. El campo presentea tres lomadas importantes separadas por cañadones con mallines en los bajos. La precipitación anual varía entre los 300 y 400 mm. considerando lluvias y precipitaciones níveas. La flora corresponde a la flora de precordillera con pastos duros. En el área comienza la arboleda característica de la zona sur compuesta por cipreses, roble pellín, lenga, entre otros.

Mejoras: Posee 400 has. implantadas de coníferas de una antigüedad de entre 15 y 20 años y de estado general bueno, con cierto raleo en la densidad de las plantas. La superficie forestada corresponde al 53% de la superficie total del establecimiento.

Existen dos puestos para el personal de mantenimiento afectados al control de vigilancia e incendio, con edificaciones de madera y mampostería estilo cabañas de montaña.

También cuenta con un galpón para insumos, combustibles, mantenimiento y caballeriza.

Cortafuegos perimetral, longitudinal y transversal de acceso vehicular, caminos de circulación interna.

Tanques australianos de reserva de agua.

Servicios propios: Agua de bombeo, energía eléctrica y servicio de comunicación por radio.

El campo tiene todo su perímetro cerrado con alambrado de 12 a 14 hilos de alambres lisos de aproximadamente 2 metros de altura, aptos para evitar el avance de ciervos y guanacos sobre la explotación. Postes de madera.

Potencialidad. Este campo es apto para su continuidad en la actual explotación forestal. Admite también la explotación de ganadería vacuna especialmente sobre los bajos con mallines naturales.

Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: Consulte

Para más info y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.

Notas:

  • El precio se expresa en Pesos de Argentina ($).
  • El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.
  • De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

 

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Provincia de Neuquén - Norte de la Patagonia - República Argentina

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