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CAMPO EN VENTA

CAMPO FORESTAL 460 has. – Río Litrán - Departamento Aluminé

Provincia de Neuquén - Patagonia - República Argentina

ESTABLECIMIENTO FORESTAL EN MARCHA

IDEAL EMPRESA FORESTAL - APTO TURISMO - PESCA

ADMITE SU LOTEO

Categoría: Campo.

FOTOS publicadas en FACEBOOK

Superficie del campo: 455,64 has.

Superficie construida: Sin construcciones.

Localización: Se encuentra ubicado en el Departamento de Aluminé, a 25 km. al norte de Villa Pehuenia y del Lago Aluminé, en Cordillera de los Andes, en la Provincia de Neuquén, norte de la Patagonia, República Argentina. Se encuentra entre la localidad turística de Villa Pehuenia y el paso fronterizo Pino Hachado por Ruta Provincial 23.

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Descripción: Se trata de un campo de precordillera con relieve constituido por montañas con ondulaciones leves con curso de agua permanente y semipermanentes derivados de deshielo de la alta montaña.

En su lado Este limita parcialmente en un recorrido aproximado de 1.600 m. con el Río Litrán, el cual tiene su desembocadura en el Lago Aluminé.

Cuenta con manchones de bosques naturales o nativos. Posee 180 has. forestadas con plantaciones de Pino Ponderosa de una antigüedad promedio de 10 / 12 años, correspondiente al 40% de la superficie total del establecimiento. La forestación existente tiene en curso las tareas normales que hacen al cuidado, mantenimiento y protección del stock forestal del inmueble.

Es apto para ganadería sólo de veranada por las altas precipitaciones níveas desde fines de otoño y durante todo el invierno.

En cuanto a la pesca el Río Litrán cuenta con Trucha Arco Iris de pequeños tamaños de hasta 30 cm. de longitud y de hasta 1 kg. de peso.

Se encuentra a 1 km. de distancia del límite con la República de Chile de su vértice nor-oeste.

El campo se encuentra entre los 1.500 y 1.700 m.n.m (metros sobre el nivel del mar), siendo su clima típico de montañas. La precipitación anual promedio varía entre los 700 y 800 mm. considerando lluvias y nevadas. La flora está formada por pastos duros como el coirón y el pasto amargo. La vegetación arbustiva está compuesta por Ñires.

Aptitud: Además de la forestación, cuya superficie forestada se puede aumentar, este Campo es apto para su explotación ganadera para veranada. También admite actividades turísticas como el turismo aventura y trekking, la caza y la pesca. Por su extensión y cercanía a Villa Pehuenia, Las Lajas y Zapala es apto para desarrollo de un empredimiento inmobiliario como loteo de montaña. También es apto para desarrollar un vivero. Admite la construcción de cabañas para su explotación turística.

Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN CON HIPOTECA DIRECTA EN PESOS.

SE ACEPTAN BTC.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: Consulte

Precio financiado: Anticipo y Cuotas en Pesos.

Para más info, consultas y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.

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Notas:

  • El precio se expresa en Pesos de Argentina ($).
  • El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.
  • De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

 

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Provincia de Neuquén - Norte de la Patagonia - República Argentina

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