Categoría: Campo.

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Superficie del campo: 2.800 has.

Localización: Se encuentra ubicado en la planicie "El Jagüelito"en el Departamento El Cuy, muy próximo a las localidades de Cerro Policía y de Aguada Guzmán, en el centro-oeste de la Provincia de Río Negro, norte de la Patagonia, República Argentina.

Distante a las siguientes distancias de los lugares que a continuación se indican:

• A 12 km. al sud-oeste de la localidad de Cerro Policía por Ruta Provincial 74 y a 32 km. al nor-este de la localidad de Aguada Guzmán, también por Ruta Provincial 74 (ripio).

• A 137 km. de la localidad de General Roca, Alto Valle del Río Negro, Provincia de Río Negro. Por Ruta 74, continuar por Ruta 68, luego por Ruta 6 y empalme por Ruta 22.

• A 94 km. de la localidad neuquina Villa El Chocón y de la Represa de El Chocón, inicio de asfalto hasta llegar a la Ruta Nacional 237 y de ahí hasta Neuquén capital. Desde el Campo hasta la Represa son 94 km. de ripio.

• A 174 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional) por asfalto.

• A 450 km. de San Carlos de Bariloche hasta el Campo. Desde Bariloche por Ruta 237 hasta Villa El Chocón, cruzar la represa de El Chocón por el camino del coronamiento, seguir por Ruta 68, empalmar por Ruta 74 hasta Cerro Policía, y seguir 12 kilómetros por la misma Ruta en dirección hacia el sur. Desde la Represa hasta el campo es camino de ripio. Desde Bariloche hasta la represa es camino asfaltado.

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Descripción: Se trata de un campo ubicado en la estepa patagónica, con suelo mayoritariamente parejo y sectores con cañadones. Se localiza en una altiplanicie de aproximadamente 500 metros de altura sobre el nivel del mar en el sector noroeste de la provincia de Río Negro. El clima es árido de tipo continental, con período libre de heladas menor a 150 días. El campo es ideal para la producción de hacienda lanar, incluso la producción de lana. Tiene frente sobre Ruta Provincial 74 (ripio), ex Ruta 242, y se ubica a 12 km. al sur de la localidad de Cerro Policía, a la que se accede por la misma ruta provincial. La Ruta Provincial 74 lo cruza en un tramo de 2,4 km. (2.400 m.), teniendo en ese trayecto frente a ambos lados de la Ruta.

Cuenta con molino de viento, tanque australiano, alambrado perimetral, bebederos y corrales. No posee vivienda.

Admite tambén la cría de ganado equino (caballos) así como ganado caprino, entre otros.

Las condiciones naturales de esta región conforman un paisaje típico de montes, con arbustos que no superan los dos o tres metros de altura y que reflejan las características propias de los campos de estepa patagónica. Posee pozo de agua dulce de vertiente natural y también en la parte oeste del campo existe un tajamar que se alimenta del agua de lluvia.  El campo se encuentra en un bajo, sin posibilidades de inundaciones gracias a los cañadones naturales que existen en la región. En todo el perímetro del campo no hay bardas ni acantilados que puedan significar un peligro para los animales.

La propiedad se vende en el estado en que se encuentra, sin herramientas, sin hacienda y sin personal. Todos los gastos e inversiones que requieran realizarse en el campo corren por cuenta del comprador.

Importante: Posee escritura. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: U$S 112.000

OPORTUNIDAD - OFERTA !!!

Para más información, consultas y/o visitas favor contactarse al Cel / Wpp +54 9 2995881892

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Notas:

• El precio se expresa en Dólares de Estadounidenses (U$S).

• El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.

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