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ESTABLECIMIENTO AGRÍCOLA-GANADERO EN VENTA

CAMPO 150 has. – Con alfalfa y frente al río - Chimpay

Provincia de Río Negro Patagonia – República Argentina

IDEAL PARA PASTURAS y GANADERÍA

APTO NOGALES y VIÑEDOS

Categoría: Campo.

Superficie: 150 has.

FOTOS en FACEBOOK

Superficie construida: 500 m2.

Plano de Mensura en FACEBOOK

Localización: Se encuentra ubicado entre las localidades de Chelforó y Chimpay, por Ruta Nacional Nº 22, con frente sobre el mismo Río Negro, en el Departamento de Avellaneda, de la Provincia de Río Negro, norte de la Patagonia, República Argentina.

Este establecimiento se encuentra ubicado entre dos importantes establecimientos en producción, tales como "Cerezas Argentinas" y "Expofrut–Chimpay".

Está localizado a las siguientes distancias de las siguientes ciudades, a saber:

  • A 15 km. de la localidad de Chelforó.
  • A 19 km. de la localidad de Chimpay.
  • A 70 km. de Choele Choel.
  • A 120 km. de General Roca.
  • A 170 km. de Neuquén capital y su Aeropuerto.
  • A 350 Km de Viedma.
  • A 940 Km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (C.A.B.A.), Capital Federal.

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Descripción y aptitud: Se trata de un Establecimiento Agrícola-Ganadero de 150 has. en producción ubicado frente al río, situado en la localidad de Chimpay, Provincia de Río Negro, norte de la Patagonia, República Argentina.

Excelente camino de acceso desde la Ruta Nacional Nº 22 en un recorrido de 5 km. hasta llegar al campo.

La propiedad está totalmente alambrada en todo su perímetro y cuenta con muchas mejoras de diversa índole. Posee excelente tierra negra de costa de río con suelo profundo. Tiene diversas construcciones en uso y en buen estado de mantenimiento y conservación. Cuenta con un galpón de casi 300 m2. y 4 casas. Canales de riego. Alamedas internas. Riego por bombeo con potentes bombas de extracción de agua para su obtención directamente desde el río. Electricidad trifásica y monofásica.

VIDEOS del Campo

IDEAL PARA PASTURAS Y GANADERÍA.

APTO PARA PRODUCCIÓN DE HORTALIZAS, FRUTAS DE PEPITA Y CAROZO, MAIZ, VIÑEDOS Y NOGALES.

ADMITE FORESTACIÓN. 

Posee 150 has. con escritura más 10 has. fiscales con frente al río alambradas, totalizando una superfice de 160 has.

Excelente tierra de costa del Río Negro con suelo franco arenoso, muy rico en nutrientes y con napas profundas. Cuenta con 30 has. con producción de ALFALFA y SORGO. Anualmente se siembran de 40 a 50 has. de MAÍZ. De las 150 has. existen 100 has. bajo riego y 50 has. están en estado natural, con la flora autóctona, a emparejar y sistematizar.

Adicionales a estas 150 has. hay 10 has. fiscales alambradas, ideales  para engorde, totalizando una superficie de 160 has.

Posee aproximadamente 600/700 metros de costa de Río. El agua para riego se bombea directamente del río mediante un sistema propio de toma de agua con 2 potentes bombas accionadas a electricidad.

El registro de lluvias promedio de la zona es de 260 mm., presenta un suelo franco arenoso de costa muy bueno y las temperaturas de la zona van desde los -7 a 40° C.

Es un campo para seguir potenciando, ideal para realizar engorde y otros objetivos de agricultura o fruticultura (olivos, vides, cerezas, peras, manzanas, arándanos, cebolla, ajo, alfalfa, maíz, entre otros).

Lugar paradisíaco para explotar el turismo rural, con salida directa al río. Lugar espectacular para practicar deportes acuáticos y con lugares especiales para la pesca.

Mejoras existentes: La propiedad cuenta con las siguientes mejoras:

  • 1 Casa principal en buen estado de 70 m2.
  • 1 Casa en uso de 60 m2.
  • 1 Casa para personal en uso de 2 dormitorios, cocina y baño, de 50 m2.
  • 1 Casa para personal de 50 m2. en mediano estado con 3 habitaciones, baño y cocina.
  • Corriente eléctrica trifásica.
  • 1 Galpón con mampostería importante de 270 m2.
  • Alambrado perimetral de 7 hilos.
  • Canales de riego.
  • Alamedas internas.
  • Riego por bombeo con potentes bombas de extracción de agua obtenida directamente desde el río.
  • Electricidad trifásica y monofásica.

Potencialidad. Este campo es apto para ganadería vacuna. Actualmente se lo explota con la producción de pasturas y maíz, y complementariamente se crían vacunos en forma libre en sectores del campo.

Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata. Se vende sin equipos ni herramientas, sin hacienda y sin personal. Se reciben propiedades en parte de pago. POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: Consulte

Para más info y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.

Notas:

  • El precio se expresa en Pesos de Argentina ($).
  • El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.
  • De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

 

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Provincia de Neuquén - Norte de la Patagonia - República Argentina

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