Categoría: Campo.

Superficie: 1.166 has.

Localización: Se encuentra ubicado a 6 km. al oeste de la Ruta Provincial Nº 21, en zona Paraje Huarenchenque, en el Departamento Picunches, Provincia de Neuquén, norte de la Patagonia, República Argentina.

Está ubicado entre las localidades de Loncopué y Las Lajas.

Se localiza, por rutas, a las siguientes distancias de:

• A 6 km. al oeste de la Ruta Provincial Nº 21 (asfalto).

• A 32 km. al sur de la localidad de Loncopué.

• A 40 km. al norte de la localidad de Las Lajas.

• A 98 km. de Zapala.

• A 343 km. de San Martín de los Andes.

• A 192 km. de Chos Malal por El Cholar y a 193 km. de Chos Malal por Las Lajas

• A 290 km. de Neuquén capital.

• A 1.453 km. de Capital Federal (C.A.B.A.).

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Descripción y aptitud: Se accede a la propiedad desde la Ruta Provincial Nº 21 por camino de servidumbre de paso, debidamente inscriptas, en buenas condiciones en general.

Se trata de un campo ubicado en la precordillera de los Andes, sin mejoras, apto para el desarrollo de una explotación forestal. Tiene en general un suelo pedregoso y de origen volcánico, apto para la explotación forestal y para la cría de ganado (ovino, caprino, bovino) dado el tipo de pasturas existentes. Posee ondulaciones variadas y algunas pendientes fuertes en las laderas de los cerros. Dentro de este campo se sitúa el Cerro Guanaco y el Cerro Parva. Los pastos son duros prevaleciendo el coirón y el pasto amargo, con muy pocos mallines con pastos tiernos.

La precipitación anual varía entre los 400 y 900 mm., considerando lluvias y nevadas. El campo se sitúa entre los 800 y 1.100 m.s.n.m. (metros sobre el nivel del mar).

Es apto para la explotación ganadera en forma extensiva, pudiéndose utilizar como campo de veranada y como campo de invernada. No tiene perforación para toma de agua y podría desarrollarse algún mallín para potenciar su aptitud ganadera.

Cuenta con un pequeño puesto en su límite oeste y un tanque australiano sin uso.

Posee algunos montes implantados con pinos realizados a modo de experimentación. La aptitud forestal es importante ya que las pruebas realizadas han sido positivas.

El inmueble se encuentra cerrado perimetralmente (en algunos sectores) con alambrados de 6 y 7 hilos de alambres lisos y púas, poste de madera, y en buen estado en general.

Potencialidad. Este campo es apto para su forestación. Admite explotación ganadera.

Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.

POSIBILIDAD FINANCIACIÓN CON HIPOTECA DIRECTA EN PESOS.

Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.

Precio de venta: Consulte

Precio financiado: Anticipo y Cuotas en Pesos.

Para más info, consultas y visitas favor contactarse al Cel. 0299-155881892 (Claro) y WhatsApp 2995881892.

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Notas:

• El precio se expresa en Pesos de Argentina ($).

• El precio queda sujeto a su previa verificación y posterior confirmación.

• De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.

 

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